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建筑设备管理系统架构主要是由资产设备管理、维护维修管理、数据中心管理三大模块为中心进行架构。
1资产设备管理：对建筑物中的各项固定资产和设备进行管理，比如固定资产、动力设备、办公设备等，该架构包括资产设备的增删和查询。
2维护维修管理：这个模块是设备的业务运行日常管理，包括日常管理、计划管理、故障管理、维修管理、保养管理、借还管理等设备管理系统所运行的管理内容。
3数据中心管理：建筑设备管理系统按照设备数据的类型进行先后的排序，然后再通过数据中心设定的接口进行数据联通，方便数据来源的插入、删改和查询等操作的进行。
建筑设备管理系统的作用在于运用集成的信息平台实现建筑内的综合管理和增值应用，重点实现各子系统的运行状态、故障状态、报警信息、运营信息、设计档案、安装档案的搜集、整理和分析，为设备管理、运营、维护、决策提供科学的技术手段和决策依据；同时建筑设备管理系统提供智能化集成系统和其他信息系统的接口，为建设智能化体系的信息沟通和远程控制提供条件。
建筑设备管理系统的物联网核心技术的不断加强，让管理者通过各个智能化控制系统的硬件资源、传感资源互联、共享与无缝集成，完成以身份识别为核心的建筑内机电设备的控制，人进入大楼只需要进行简单的身份识别，系统就可以根据用户身份自动完成各种控制。同时，建筑设备管理系统以运营管理和物业管理为重点，强调高效、快捷的软件体系，用以协调用户和管理人员、物业服务者之间的关系。
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