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中文(中国)
【 性能与特性 】
CitoRTD通过对产权登记流程的控制，实现包括总登记、初始登记、变更、转移、他项、注销等登记类别，以及登记过程中涉及到的各类要件、税费征收、交易管理、产籍资料修正等过程的规范化、程序化管理。对于查封、抵押、商品房预售及抵押等涉及产权限制转移的业务进行了全方位、全过程的封闭管理。如：对于有产权限制的档案，拒绝受理转移、变更等业务，拒绝出征；对于商品房预售、销售备案管理等业务，通过楼盘表的方式，对其进行直观的管理，规避按揭抵押风险。
1、权属登记
一般情况下，权属登记业务由以下环节构成：
2、登记管理
利用数码设备，对权利人在业务登记阶段提交的各类要件进行数字化采集，供各个环节调阅审核。
业务登记环节主要受理以下业务类别：
• 总登记；
• 初始登记；
• 转移登记；
• 变更登记；
• 其他项权利登记；
• 注销登记；
• 证照补发登记。
3、收费管理
根据权属登记业务类别及管理规定，核收各类相关税、费，打印各类收费票据。收费类别可根据需要由系统管理员自由定制。
4、缮证管理
根据登记管理环节采集的业务信息，完成各类权证及存根的打印、核准、发放工作。
5、业务流程管理
权属登记业务的审批流程由若干业务环节组成，每个环节负责独立的职能。为了保证业务流程的流程性、协同性、适应性、档案相关性等特性，CitoRTD采用工作流（WorkFlow）的技术来得以完美实现。从而，不会再为机构改革或业务调整所引起的流程变动而担心。
6、业务流程定义
• 对业务子类属性信息的定义
如要件类别、收费类别、收费依据等。
• 对业务子类流动方式的定义
如业务环节、受理人员范围、受理意见、流动方式等。
• 业务流程审批完成对已启动业务实例的控制和处理。
7、档案管理
实现以房产档案、要件资料为主体的产籍管理工作。构建与物理档案统一的逻辑档案库。
8、商品房预售管理
实现对商品房预售登记业务的统一管理。
• 许可证管理；
• 预售备案管理。
9、测绘管理
通过对测绘环节生产的各类测绘成果的管理，建立完整、通用的地理信息数据，为权属登记业务提供图形依据。
10、数据查询管理
针对经办业务，提供业务数据的组合查询和自定义查询功能。数据查询管理提供精确查询、模糊查询等操作方式，分别提供针对要素的不同精度的查询结果。
11、统计报表管理
支持用户单位所有在用报表的自动生成，如《房屋概况统计表》《房屋权属登记情况统计表》《房地产交易情况统计表》等。同时支持新报表的方便定义和生成，提供方便快捷的统计分析报表创建功能。
12、评估管理
实现房产评估项目及成果的统一管理，并提供各类要素信息的统计查询操作。包括：
• 交易实例库；
• 房地产评估勘测记录；
• 房地产评估结果报告；
• 评估报告；
• ……
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