安溪县凤城科星电脑 物业管理软件 物业管理

模块名称

模块功能说明

备 注

楼盘定义

1、定义收费项目；

2、房间信息；

3、住户信息；

4、各种业主信息查询。

支持一房号双用户（有业主、住户包括租户）

收费管理

1、生成应缴款；

2、生成公摊；

3、收费管理（收应交款、收押金、退押金、预收款、退预收款、其他收款、其它退款、预收费用冲销）支持一张单据多收款方式，任意按月、季度、年收费。

4、日结算；

5、月结算；

6、年度汇总、统计；

7、统计应收、补收、预收、收费率；8、系统处理物业复杂公摊计算公式（可为物业设置公摊公式）。

9、水电抄表导入。

10、功能齐全。

40多种物业专用报表，为物业提供数据查询、分析，给物业企业高层做决策研究，解决实践问题。

事务管理

1、投诉、报修管理；

2、装修、验房管理、

3、合同管理；

4、中介、出租管理。

物质管理

1、物质入库、出库；

2、物质领用；

3、库存管理。

行政管理

1、员工信息；

2、工资管理；

3、规章制度；

4、劳动合同；

5、日常记事；

6、周工作表；

7、文件审批。

设备管理

1、设备登记；

2、设备档案；

3、设备委托；

4、设备维修；

5、设备保养。

系统维护

1、数据每天自动备份；

2、权限设置；

3、催费单说明设置；

4、初始数据导入。

短信平台

1、群发短信，单个发；

2、累计欠款群发；

3、自定义群发；

4、按房间状态、用途、类型群发。

短信群发是催费一个很好又实用的模块。

领导模块

1、多盘汇总；

2、应交款汇总；

3、实收费用汇总表；

4、尚欠款查询；

5、收付款日记账查询；

6、预收款查询；

7、单据作废查询；

8、收付款统计表；

9、欠款统计表；

10、分类统计表；

11、权限设置；

12、操作流水记录。

集团报修

为物业多盘提供统一报修方案

微信公众号电脑端

1、员工微信管理；

2业主微信认证；

3、微信公告、通知；

4、累计欠费微信群发；

5、办事指南；

6、物业介绍；

7、投诉保修；

8、事务处理查询。

9、管理权限设置。

微信公众号手机端

1、手机拍照报修；

2、手机水电抄表；

3、手机回访，

4、手机业主费用查询；

5、手机微信支付；

6、接收公共、通知；

7、手机道闸门禁；

8、手机微商城；

9、展示物业团队；

10、支持一户多号在线。